| 网友自制江宁抽象地图 365网友“liaoliao4321”制作 |
近日，一张由各式矩形组成的南京抽象地图爆红网络，众多网友在一秒钟“找到北”的同时，南京各区域房价格局也变得一目了然。尔后，江北、仙林等各区域的抽象地图陆续出炉，今天下午，网友“liaoliao4321”在华侨路茶坊上晒出了自制的江宁地图，网友心目中的“大江宁”瞬间清晰起来。
作为目前南京最大的辖区，在今年初溧水、高淳撤县建区后，江宁以1572.9平方公里的面积冠领全南京，而面积大带来的复杂划分让不少网友对江宁缺乏系统了解，买房时也是摸不到头脑。“这个江宁抽象地图绝对是买房神器，连地铁和长江都那么可爱地标出来了”，一位网友说。>>>茶坊热议：对不起，我来晚了，江宁简易地图爆尿了！
感叹江宁房价飞涨 地图作者要给网友指明灯
“对于很多新南京人来说，在江宁江北买房子的还在大多数，上午看见桥北、仙林都发布了简易地图，我勒个去，对不起，我来晚了，江宁简易地图，让你再也不会迷路了，so easy~”，刚结婚不久的小万（liaoliao4321）是这幅江宁地图的作者，晋升新江宁人的她决定为网友做点什么。
小万告诉笔者，自己2012年6月在江宁鸿意万嘉项目详情业主社区相册样板户型视频地图小区买了一套80的房子，“买的价格是10500元/，当时和男朋友一起买的时候都觉得好贵，买前各种咬牙切齿辗转反侧。不过现在看下来，真的已经算便宜了，大学城现在都不止这个价，好庆幸好庆幸”，刚过25岁生日的小万之前在一家网站做过编辑，积累下来的P图功底让她萌生了做江宁地图的想法。
“现在做这个图已经不是原创了，顶多算是模仿”，小万笑着说，“作为南京的几何中心，江宁以后的发展潜力不容小觑，毕竟咱地大物博，人杰地灵，有山有水有地铁！”
细心的小万在萌生想法之后就开始“扒着”百度地图和365楼市地图找灵感，在她看来百家湖是未来江宁的“新街口”，做图时她便以百家湖为中心开始做图，并用1号南延线把各个小板块串起来。“很快一个简易版的地图就出来了，不过像滨江、麒麟和湖熟这些地方我不了解，还是找来同事帮忙，更搞笑的是我一直以为麒麟是属于城东的，原来麒麟也是我们大江宁的呢”，小万笑着说。
“原来江宁也有滨江” 如今100万在江宁难买房
“都知道下关有滨江、浦口有滨江，河西有滨江，没想到硕大的江宁也有滨江这个区域”，当小万知道江宁也有滨江之后，她“P”了一条浪花代表了长江，被网友点评“超有爱”。
小编了解到，江宁滨江位于江宁的西南侧，目前江宁滨江有针对当地购买力的在售楼盘宝驰锦绣苑，而板块内高端盘恒信珑湖国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图6月以近8000元/的价格入市还取得了8成左右的销量。今年下半年该板块还将有新理想家项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及碧湖天辰项目详情业主社区相册样板户型视频地图两家纯新盘亮相，“按照目前江宁房价的走势，以后我们只能往滨江、禄口这边买房了”，网友“小小草”无奈表示。
如今还没有走入购房者视线的江宁滨江，在几年后或将成为承载刚需购买力的焦点。江苏恒信置业有限公司营销总监沙烨建议，江宁滨江可以充分利用滨江风光带在道路及配套上的高起点，在出行便利度和舒适度上都可以得到提升。至于整个南京滨江，应该赋予自己的长江特色和长江文化，政府应该在规划、定位上着重强调这一点，作为开发企业也会极力配合滨江整体改造。
在谈及房价时，小万还给没有置业的网友算了一笔账，“我当时买的这套80的户型，花了大概84万，而且勉强算的上江宁核心地段，现在小区周边的二手房价格已经升到13000元/左右。上周末在江宁买房的同事告诉我百家湖、三山、东山都没什么房子卖了，她买的翠屏九溪诚园项目详情业主社区相册样板户型视频地图价格都接近15000元/，一套80的户型都要120万左右，那个位置都卖15000元/真的有点伤不起啊”。
如今，百家湖、三山、东山、九龙湖、大学城、岔路口等区域组成了江宁核心组团，整体均价已接近14000元/。而麒麟虽在行政区属上属于江宁，但在规划以及区域发展的方向都在依托城东。>>>7月江宁“高开”亮相 改善房源当道、但刚需也“有的选”
此外，禄口、湖熟以及江宁滨江等“三环”区域目前正在密谋“进攻”江宁主城，不少禄口开发商告诉笔者，虽然目前购买力依旧以当地为主，但一些主城刚需客户已渐渐向“南江宁”和“西江宁”渗透。
引用网友“liaoliao4321”帖子里的一句话，“对不起，我来晚了”。但对于市场上更新换代的刚需来说，买房总有先来后到，希望房地产市场能为年轻人保留一片不会变色的天空。（365地产家居网 张明钊）
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