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房地产调查取证的方法与步骤
  调查取证的方法:从总体上讲调查取证没有什么捷径,只是在调查取证的具体活动中有一些技巧。只有踏踏实实,一步一个脚印地围绕以上八个方面收集证据,才是调查取证的正途。但在调查取证中也要注意以下几个方面:
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  1、调查取证要面向事实;切忌主观臆断。
  2、调查人员要始终抓住调查取证的主动性;切忌被当事人牵着鼻子走。
  3、调查取证中要把握证据的固定性;切忌丢三拉四、手续不齐。
  4、调取证据要围绕违法行为的主线详略得当;切忌主次不分、弃本求末。
  5、调取的证据要环节清晰、关联紧密,力求互相印证;切忌孤立片面、互相矛盾。
  证据有下列几种:
  (一)书证;
  (二)物证;
  (三)视听资料;
  (四)证人证言;
  (五)当事人的陈述;
  (六)鉴定结论;
  (七)勘验笔录。
  以上证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
  第六十四条 【举证责任】当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
  当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
  人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
 


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