济南住房公积金贷款新政收紧,贷款额出现了逆势上涨。16日,济南公积金管理中心发布数据显示,10月份公积金贷款额环比增加11%,贷款总额增加9532万元。
济南市自2012年10月8日起，对住房公积金贷款政策进行调整：
1、一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元。
2、住房公积金贷款额度按借款人公积金缴存情况计算确定：住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人公积金账户储存余额×15。
3、借款人须在贷款前连续缴存公积金12个月以上方可申请公积金贷款。
4、使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，套型建筑面积在90平方米以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，购买90平方米以上的自住住房首付款比例为30%。
10月8日起，济南市公积金贷款新政正式实施，按新的贷款规定，单身购房者贷款上限由50万降低为25万、贷款申请条件由连续缴存6个月增加为12个月、可贷额度计算方法由之前的两种减为一种。由于贷款难度加大，新政执行后，不少人认为，利用公积金贷款购房者数量会减少，而且整个公积金贷款额也会降低。
根据济南市住房公积金管理中心于16日发布的统计数据显示，2012年10月，管理中心全辖完成归集额73872.7万元，同比增长5.9%;住房公积金贷款2629笔，贷款金额98170.6万元;住房公积金提取65390.3万元，提取人数11068人。从这组数据中不难看出，10月份的贷款金额环比9月份上升了近11%，也达到了今年以来单月贷款额的最高量，而贷款笔数也比9月份多出了162笔。
济南住房公积金管理中心信贷处负责人表示,国庆节及节前,不少市民抢着搭旧政“末班车”,公积金中心系统接收了1000多份贷款资料,从10月8日至今的一个月,信贷处主要是处理审批这些新政前集中提交的件。此外,不少购房者的贷款申请虽然在10月8日前上报到了公积金系统,但许多银行还没有将纸质资料报到公积金中心,也有部分购房者的纸质资料填写不合格,需要退回修改等。目前审批的重点还是积压的资料。该负责人说,下一步这些积压的资料审批处理完后,再过一两个月,影响可能会明显一点。
山东省城房产业内人士分析,济南“银十”楼市成交量达到4692套,环比9月成交增加了54套,达到了今年住宅成交的一个高峰。从市场实际成交来看,刚需楼盘是成交的主力,首次置业的刚需人群对公积金贷款的需求还很大。
来源: 南宁专业刑事辩护律师
13737135553