摘要：利用领导关系抛售房产已经是老骗局，但仍有买主因心存“天上掉馅饼”的心理而受骗。
至少20余人上当 警方已立案调查
从2012年9月下旬开始，就有人先后来到万科蓝山租售中心大量承租房屋。“不问价钱，有多少我都租的架势。”租售中心经理张会坤说，开始自己也没太在意，后来感觉不太对头，于是租了十几套房的时候就停了。“结果发现陆续住进来的都是拖家带口的，我就想不明白了，这批房子都不便宜，如果转租吃差价还得先垫付大量资金，并不划算，没想到竟然是设下的卖房骗局。”
“万科蓝山骗局”打的是领导抛售房产的幌子。受害人说，骗他们买房的人是一个团伙，主要人员已经逃到国外，而主要经手人由于在天津涉及同类诈骗案件已被刑拘。朝阳分局表示，目前已经立案，尚待进一步调查。
利用买主的信任 卖“低价房”诈骗460万元
4月2日上午，北京一中院正在审理一起售卖“低价房”的诈骗案件。30岁的女子李芸谎称自己的父亲是银行副行长，诈骗了5位买房人460多万元购房款。
检方在法庭上指控，李芸于2009年3月至2012年8月间，向梁某等5人谎称其能够低价购买到中国人民银行位于朝阳区广达路2号院的福利房，其通过伪造劳动合同书、中国人民银行证明文件、房屋所有权证等材料，将其租赁的房屋冒充福利房出售，与5名被害人签订购房合同，骗取购房款共计460余万元。
李芸的邻居张女士先后被李芸骗走了近40万元的购房款。张女士作证时说，李芸的婆婆家过去在村里经济条件并不好，自从李芸嫁过来王家变化特别大，“感觉真是发家致富了”。张女士称，李芸介绍她购买低价房时，自称她爸爸是银行的副行长，买房心切的张女士真以为自己遇上了财神。张女士说：“因为她替我买房，她结婚时我给她出了3000元钱份子。现在她是在骗我，我冤得慌。”
李芸说，2008年左右，她与一个家在北京远郊区的男青年王某谈恋爱。但是婚后两个人的感情一直不好，家里一没钱王某就打她。后来她发现，每次她往家里拿钱，丈夫就会对她好一些，于是她开始想办法骗钱。
李芸说，她先放风说自己的父亲是银行的副行长，专门负责福利分房。得到买房人信任之后，她通过中介公司承租了几套住宅，冒充低价房“卖给”买房人，还通过假证贩子制作了假的房产证。张女士等拿着房本到房地局查证后被告知，李芸给他们的是假房本，才知道自己受了骗。
问到460多万元赃款的去向，李芸说，多半赃款她都给丈夫王某买车、家里盖房、去澳门赌博用了。
李芸骗了自己的邻居张女士，在另一起类似的案件中王女士也是因熟人介绍买了一套“便宜房”。介绍王女士买房的崔女士说，自己跟卖房的主要经手人是十多年的生意伙伴，合作得一直都非常愉快。眼下，王女士“买”来的房子，已经欠着真房主的租金，“房东只给我三五天的时间宽限，要住就交钱，交不上钱就得搬家”。而这两起案件中还有一个明显的特点就是“杀熟”。
相信“领导”、相信朋友，不如相信实打实的合同和应当履行的正规程序，毕竟天上掉下来的馅饼不是烂馅饼就是陷阱。
来源: 南宁专业刑事辩护律师
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